MENU 02 土地分筆登記

土地を分け、
スムーズな売買や相続を

土地分筆登記とは、登記簿上一つの土地を、複数の土地に分割する手続きです。土地の一部を売却したい場合や、相続で兄弟ごとに土地を分けたい場合、あるいは敷地の一部に住宅ローンを設定する場合などに必要となります。
分筆には事前の境界確定が前提となりますが、当事務所では測量から登記申請までを一貫して引き受けることで、無駄のないスケジュール管理を実現します。

当事務所に依頼するメリット
活用目的に合わせた最適な分割案：接道要件や建築基準法を見据えた、後の土地活用に不利益が出ないような分割プランをご提案します。
登記完了までのワンストップ対応：境界確定測量から分筆登記の申請まで一括して行うため、手続きの漏れがなく、期間の短縮が可能です。

こんな方にオススメ
広い敷地の一部を売却して、納税資金や活用資金に充てたい方
親の土地の一部を分けて、そこに自分たちのマイホームを建てたい方
相続した一つの大きな土地を、相続人同士で平等に切り分けて取得したい方

FLOW 手続きの流れ

  • 事前調査

    分筆の目的やご希望のラインをヒアリングし、調査を行います。

  • 境界確定測量

    未確定の場合、隣地との境界確定手続きを行います。

  • 分筆点の設置

    新しく設ける境界ライン上に杭を設置します。

  • 図面・書類作成

    地積測量図を作成し、申請に必要な書類を揃えます。

  • 登記申請

    管轄の法務局へ土地分筆登記を申請します。

  • 完了

    登記完了証を受け取り、お客様へお渡しします。

料金案内 PRICE

分筆登記費用

分筆を行うには、原則として隣地との境界を確定させる境界確定測量が必要です。

  • 登記費用

    申請手数料・図面作成

    80,000円(税込)〜
※別途、境界確定測量費用がかかります
分筆には法的に正確な境界確定が必須であるため、未実施の場合はまず境界確定測量（目安：25万円〜）を行い、その後に登記申請を行います。